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[楼市杂谈] 为什么浦北的商品房不敢超过33层?背后的真相是这样的!

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发表于 2018-4-7 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

浦北金浦新区

浦北金浦新区
浦北金浦新区
    随着浦北城市的发展,人们对房子的需求也越来越旺盛,房地产开发商也正是看中了这块的经济前景,开始在地理位置好的地方大量建房。可是你有没有注意到,浦北的房子都不会超过33层,这里面还有什么说法呢?今天小编就给大家讲一下其中的原委吧!

浦北新源家园

浦北新源家园
浦北新源家园(33层)

浦北财富广场

浦北财富广场
浦北财富广场(30层)
    我国规定,100米以上的楼房属于超高层,33层的楼房就是99米,正好不属于超高层,那么建成超高层楼房对房地产开发商又有什么影响呢?开发商的目的肯定是要盈利,怎么样建造既符合国家规定同时又能减少成本,肯定是开放商所期待的,建造超高层楼房,因为着成本的上升,利润的减少。

浦北南亚国际

浦北南亚国际
浦北南亚国际(30层)

浦北越州尚城

浦北越州尚城
浦北越州尚城(32层)
    首先,超高层楼房必须要增加楼梯的宽度和通道宽度,还要设置避难层,另外消防设施,电梯的数量,通风排烟设备等基础设施和安全设施更复杂了,房屋的结构和抗震环节都要投入大量的资金,这样造房的成本也就大大增加了。同时据数据显示,楼层越高,得房率越低,毕竟想要住在100多米以上的地方的人不算太多,综合下来,还是33层的房子比较划算。
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发表于 2018-4-7 16:56 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
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发表于 2018-4-8 09:29 | 显示全部楼层
浦北很快就要有超高层建筑了,世界长寿乡需要更漂亮的地标建筑!8 J8 h, t' W. z& b1 B

+ e& H6 O9 l& g' {( \  c* B- _+ u6 f0 V% D, I
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发表于 2018-4-8 14:23 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
为什么中国的华西村75层大楼不限高呢!一个县都比不上一村!!!
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发表于 2018-4-8 17:41 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
我爱浦北 发表于 2018-4-8 14:23. D: I" V8 _3 D1 s" s6 S$ D3 I" \
为什么中国的华西村75层大楼不限高呢!一个县都比不上一村!!!
' y# V9 Q9 f. `* ~% ~, Q
上文没有一字一句说限高,并不是限高问题。是成本。国家规定超过100米的建筑每十层就需要空一层来当防火层这就大大增加了建筑成本,所以房地产为了控制成本,达到最大利润。建筑的高度基本不超过这个100米级数。你说的华西村当年可是全国有名的土豪村。所以有钱。高楼自然不是问题。
  b: o: ]9 `9 j/ l哪里来的一县比不上一村这种说法?
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